		보 도 자 료
		배포 일시	2011. 9. 22(목) 총 10매(본문 3, 붙임 7)
담당 부서	토지정책과	담 당 자	∙과장 박성진, 사무관 이두희, 주무관 손상현 ∙☎ (02)2110-8274, 6242, 8276
보 도 일 시		2011년 9월 23일(금) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 9.23(금) 06:00 이후 보도 가능

'11.8월 땅값 0.09% 상승, 안정세 지속

□  국토해양부(장관 권도엽)는 '11.8월 전국 지가는 전월 대비 0.09% 상승된 것으로 조사되었다고 밝혔다.

ㅇ  현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 1.44% 낮은 수준이다.(그림참조)

* 월별 지가변동률(%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'11.8월지변율	0.09	0.10	0.05	0.06	0.15	0.09
고점대비(’08.10)	-1.44	-2.16	-3.77	-0.37	-0.91	-0.14

□ 토지거래량은 총 195,913필지, 172,825천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 19.9% 증가, 면적 기준 5.1% 증가한 것으로 나타났다.

ㅇ 최근 5년간 동월 평균 거래량(183천필지)대비 7.0% 높은 수준

《 '11.8월 지가변동률(전월비 기준) 》

□  지역별로는 서울 0.07%, 인천 0.05%, 경기 0.15%이며, 지방은 0.04 ~ 0.16% 상승한 것으로 조사되었다.

* 지역별 지가변동률(%)

ㅇ   경기도 하남시, 강원도 평창군 등이 전국 평균 지가변동률(0.09%) 보다 상승한 것으로 나타났다.

* 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	상 승 사 유
1	경기도 하남시	0.45	보금자리주택 진행, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 현안사업2지구 복합쇼핑센터의 본격개발 등 개발사업 영향
2	강원도 평창군	0.43	평창 동계올림픽 개최지 확정으로 올림픽특구 지정 및 특별법 제정 추진, 경기장시설확충 등 인프라 구축에 따른 지역개발 기대감
3	강원도 횡성군	0.35	동계올림픽 개최 확정에 따른 도로 등 인프라 구축으로 수도권과의 접근성 향상과 관광객 증가
4	경기도 시흥시	0.27	도로개설사업, 철도신설사업 등 대규모 정책사업과 보금자리주택사업 등 영향
5	울산광역시 북구	0.26	중산지구 도시개발등 개발사업과 옥동-농소간 국도개설, 미포 국가 산업단지 진입도로개설 등 인프라구축 사업들에 대한 기대감

□  용도지역별로는 도시지역의 상업지역(0.05%)외 전 용도지역과 비도시지역의 계획관리지역(0.16%)등의 상승폭이 소폭 둔화되었으나 전체적으로 상승세 유지

ㅇ 지목별로는 전(0.17%), 답(0.14%) 등이 전월과 비슷한 것으로 나타났다.

《 ’11. 8월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

□  ’11. 8월 토지거래량은 총 195,913필지, 172,825천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 19.9% 증가, ② 면적 5.1% 증가한 것으로 나타났으며,

* 전월(’11.7월)대비 필지수 0.2% 감소, 면적 3.7% 증가

ㅇ 이는 최근 5년간 동월평균 거래량(183천필지)보다 7.0% 높은 수준이다.

* 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률 (필지수 기준)

□  용도지역별로는 주거지역(28.4%), 상업지역(30.5%), 용도미지정 지역(69.5%) 등의 거래량이 증가하였고,

ㅇ  이용상황(지목)별로는 대지(27.0%), 공장용지(42.9%)의 거래량이 증가하였다.

《 붙임 》 1. ’11.8월 지가동향,  2. ’11.8월 토지거래량

【 붙임 1 】

'11. 8월 지가동향

□ 개 황

ㅇ  '11. 8월 전국 지가는 전월대비 0.09% 상승

* 전월 대비 지가변동률(%)

구 분		‘09년				'10년												‘11년
		9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월
변동률 (%)	월별	0.31	0.30	0.30	0.34	0.25	0.23	0.21	0.14	0.10	0.05	0.00	-0.01	-0.04	-0.03	0.03	0.11	0.09	0.09	0.11	0.10	0.10	0.10	0.10	0.09
	누계	0.01	0.31	0.61	0.96	0.25	0.49	0.70	0.84	0.94	0.99	0.99	0.98	0.94	0.90	0.93	1.05	0.09	0.18	0.29	0.39	0.48	0.59	0.69	0.78

□ 지역별 지가 동향(전월 대비)

ㅇ  (시도별) 수도권(0.10%), 지방(0.09%)의 상승세를 보임

ㅇ  (시군구별) 251개 시․군․구 중 250개 지역이 상승

-  경기 하남시(0.45%), 강원 평창군(0.43%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 93개 지역이 전국 평균(0.09%)이상 상승

① 시도별 지가변동률

② 시․도별 지가변동률 추세

단위(%)

구분	’08	’09					’10							‘11
	누계	1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1/4	2/4	3/4	10월	11월	12월	누계	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월
전국	-0.31	-1.19	0.35	0.88	0.94	0.96	0.70	0.29	-0.05	-0.03	0.03	0.11	1.05	0.09	0.09	0.11	0.10	0.10	0.10	0.10	0.09
서울	-1.00	-1.38	0.69	1.30	0.81	1.40	0.72	0.02	-0.25	-0.13	0.02	0.15	0.53	0.12	0.12	0.15	0.12	0.09	0.07	0.07	0.05
부산	-0.17	-0.68	-0.02	0.18	0.63	0.11	0.40	0.37	0.20	0.07	0.09	0.09	1.22	0.08	0.10	0.12	0.13	0.12	0.13	0.12	0.12
대구	-0.45	-0.95	0.02	0.22	1.01	0.28	057	0.35	0.21	0.07	0.06	0.13	1.40	0.11	0.14	0.13	0.10	0.09	0.09	0.08	0.07
인천	1.36	-1.39	0.53	1.16	1.70	1.99	1.10	0.43	-0.10	-0.02	-0.03	0.07	1.43	0.06	0.06	0.06	0.06	0.06	0.06	0.05	0.06
광주	-0.89	-0.49	-0.07	0.25	0.64	0.33	0.27	0.13	0.09	0.04	0.03	0.12	0.67	0.08	0.07	0.07	0.07	0.07	0.07	0.06	0.07
대전	-0.96	-0.57	-0.05	0.21	0.67	0.26	0.34	0.29	0.32	0.14	0.23	0.22	1.55	0.17	0.11	0.09	0.08	0.22	0.16	0.12	0.09
울산	-0.28	-0.48	0.00	0.26	0.54	0.31	0.31	0.21	0.06	0.02	0.04	0.09	0.74	0.06	0.05	0.08	0.10	0.09	0.10	0.12	0.10
경기	-0.26	-1.61	0.37	1.13	1.35	1.22	0.96	0.53	-0.08	-0.03	0.01	0.10	1.49	0.08	0.08	0.10	0.11	0.12	0.14	0.15	0.15
강원	0.37	-0.30	0.02	0.22	0.41	0.34	0.33	0.25	0.11	0.04	0.05	0.07	0.84	0.06	0.06	0.05	0.05	0.05	0.06	0.23	0.16
충북	-0.36	-0.52	0.03	0.21	0.39	0.11	0.25	0.21	0.08	0.02	0.03	0.06	0.65	0.04	0.04	0.05	0.04	0.05	0.05	0.04	0.04
충남	-0.11	-1.01	0.10	0.46	0.71	0.26	0.51	0.36	0.14	0.03	0.04	0.07	1.16	0.06	0.04	0.05	0.04	0.07	0.07	0.06	0.06
전북	2.58	-1.24	0.06	0.27	0.38	-0.53	0.21	0.14	0.11	0.05	0.07	0.08	0.66	0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	0.04	0.05	0.04
전남	0.26	-0.39	0.05	0.25	0.45	0.35	0.35	0.31	0.20	0.06	0.06	0.14	1.13	0.08	0.07	0.07	0.07	0.08	0.08	0.07	0.07
경북	-0.13	-0.77	0.02	0.29	0.95	0.48	0.62	0.34	0.10	0.04	0.02	0.03	1.14	0.03	0.05	0.07	0.08	0.09	0.09	0.09	0.10
경남	0.10	-0.36	0.03	0.25	0.53	0.44	0.42	0.36	0.19	0.07	0.08	0.16	1.29	0.12	0.10	0.09	0.08	0.08	0.15	0.15	0.14
제주	-0.02	-0.97	0.01	0.37	0.79	0.20	0.41	0.38	0.19	0.04	0.03	0.02	1.07	0.03	0.04	0.07	0.08	0.07	0.08	0.08	0.09

③ 수도권 주요 지역 지가변동률

ㅇ 서울                                                           (단위 : %)

구 분	강남구	서초구	송파구	양천구	용산구
8월 지변율	0.05	0.05	0.06	0.05	0.04

ㅇ 경기도                                                    (단위 : %)

구 분	과천시	성남 분당구	안양 동안구	고양시	용인시
8월 지변율	0.05	0.09	0.03	0.15	0.13

④ 주요 지가 상승 및 하락지역 현황

▪상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	상 승 사 유
1	경기도 하남시	0.45	보금자리주택 진행, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 현안사업2지구 복합쇼핑센터의 본격개발 등 개발사업 영향
2	강원도 평창군	0.43	평창 동계올림픽 개최지 확정으로 올림픽특구 지정 및 특별법 제정 추진, 경기장시설확충 등 인프라 구축에 따른 지역개발 기대감
3	강원도 횡성군	0.35	동계올림픽 개최 확정에 따른 도로 등 인프라 구축으로 수도권과의 접근성 향상과 관광객 증가
4	경기도 시흥시	0.27	도로개설사업, 철도신설사업 등 대규모 정책사업과 보금자리주택사업 등 영향
5	울산광역시 북구	0.26	중산지구 도시개발등 개발사업과 옥동-농소간 국도개설, 미포 국가 산업단지 진입도로개설 등 인프라구축 사업들에 대한 기대감

▪ 하위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	하 락 사 유
1	인천광역시 남구	-0.015	부동산 시장 및 실물경제 위축 등 영향
2	충청북도 보은군	0.001	"
3	강원도 태백시	0.004	"
4	전라남도 목포시	0.008	"
5	전라북도 익산시	0.010	"

□  용도지역별 지가 동향(전월 대비)

(단위  %)

구 분	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	관리			농림	자연환경
					보전	생산	계획
'10.2월	0.24	0.15	0.22	0.29	0.13	0.23	0.22	0.18	0.13
3월	0.21	0.13	0.20	0.27	0.16	0.29	0.22	0.18	0.12
4월	0.11	0.07	0.16	0.23	0.14	0.23	0.22	0.15	0.10
5월	0.07	0.04	0.13	0.19	0.15	0.19	0.19	0.12	0.10
6월	0.02	0.00	0.07	0.12	-0.02	0.09	0.11	0.08	0.08
7월	-0.03	-0.02	0.04	0.05	0.00	0.01	0.03	0.02	0.05
8월	-0.03	-0.02	0.03	0.04	-0.01	-0.01	0.00	0.02	0.03
9월	-0.07	-0.08	0.00	0.02	-0.01	0.00	0.01	0.00	0.05
10월	-0.06	-0.08	0.01	0.02	0.01	0.03	0.02	0.02	0.05
11월	0.03	0.01	0.04	0.05	0.02	0.02	0.04	0.03	0.06
12월	0.12	0.07	0.12	0.13	0.08	0.10	0.11	0.06	0.10
'11.1월	0.10	0.06	0.10	0.10	0.06	0.06	0.08	0.05	0.22
2월	0.10	0.07	0.10	0.10	0.05	0.06	0.07	0.05	0.24
3월	0.12	0.10	0.11	0.12	0.07	0.08	0.09	0.07	0.15
4월	0.10	0.07	0.11	0.12	0.07	0.10	0.10	0.08	0.11
5월	0.09	0.07	0.10	0.15	0.08	0.10	0.12	0.08	0.10
6월	0.09	0.06	0.12	0.16	0.09	0.10	0.13	0.08	0.10
7월	0.09	0.06	0.11	0.15	0.11	0.13	0.17	0.09	0.14
8월	0.08	0.05	0.10	0.15	0.10	0.13	0.16	0.09	0.11

□  이용상황별(지목별) 지가 동향(전월 대비)

(단위  %)

구 분	농지		대지		임야	공장
	전	답	주거용	상업용
'10.2월	0.31	0.25	0.26	0.18	0.20	0.26
3월	0.29	0.25	0.23	0.14	0.19	0.23
4월	0.24	0.21	0.13	0.08	0.16	0.21
5월	0.20	0.18	0.09	0.05	0.12	0.16
6월	0.13	0.12	0.03	0.00	0.08	0.10
7월	0.06	0.07	-0.02	-0.03	0.02	0.06
8월	0.04	0.05	-0.03	-0.03	0.01	0.03
9월	0.03	0.04	-0.06	-0.08	0.00	0.02
10월	0.03	0.05	-0.05	-0.07	0.01	0.02
11월	0.06	0.05	0.03	0.02	0.03	0.04
12월	0.15	0.12	0.12	0.10	0.08	0.11
'11.1월	0.12	0.09	0.10	0.08	0.06	0.10
2월	0.12	0.09	0.10	0.08	0.06	0.10
3월	0.13	0.11	0.11	0.10	0.07	0.11
4월	0.14	0.11	0.10	0.08	0.08	0.12
5월	0.15	0.13	0.09	0.08	0.09	0.12
6월	0.16	0.13	0.09	0.07	0.10	0.14
7월	0.17	0.14	0.09	0.07	0.11	0.14
8월	0.17	0.14	0.09	0.06	0.10	0.16

【 붙임 2 】

'11. 8월 토지거래량

□ 총 괄

ㅇ ’11. 8월 토지거래량은 총 195,913필지, 172,825천㎡

- 전년 동월('10.8월 163,425필지, 164,397천㎡)과 비교하여 필지수 19.9% 증가, 면적 5.1% 증가

- 전월('11.7월 196,404필지, 166,689천㎡) 대비는 필지수 0.2% 감소, 면적 3.7% 증가

* 월별 토지거래량 및 전년동월 대비 증감률 (필지수 기준)

* 월별 토지거래 증감률 (전년동월대비, %)

구 분	‘10											‘11
	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	연간	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월
필지수 기 준	3.2	-1.9	-8.0	-14.7	-22.8	-20.7	-35.8	-14.6	0.7	6.9	-7.9	12.2	5.1	14.6	11.2	19.8	13.2	14.7	19.9
면 적 기 준	-12.3	0.3	-16.8	-20.1	-18.2	-6.9	36.0	-10.3	-15.5	-13.1	-12.6	-10.2	-2.4	3.9	-5.8	4.0	1.3	-1.3	5.1

□ 지역별 거래동향 (전년 동월 대비)

ㅇ 대구․서울․광주 지역 등의 거래량(필지수기준)이 크게 증가하면서 전국적으로 19.9% 거래량 증가함

구 분	2010. 8월		2011. 8월		증 감 률(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적
계	163,425	164,397	195,913	172,825	19.9	5.1
서 울	12,079	1,501	16,771	1,076	38.8	-28.3
부 산	10,283	1,172	11,179	1,823	8.7	55.5
대 구	4,875	905	8,229	1,426	68.8	57.7
인 천	6,996	2,802	9,055	3,259	29.4	16.3
광 주	4,055	863	5,559	1,281	37.1	48.4
대 전	4,928	908	5,464	1,320	10.9	45.4
울 산	4,212	5,307	5,507	2,937	30.7	-44.7
경 기	35,711	24,041	38,968	26,493	9.1	10.2
강 원	9,236	16,216	10,805	17,862	17	10.1
충 북	7,572	11,251	8,150	11,560	7.6	2.7
충 남	11,146	14,787	14,272	13,713	28	-7.3
전 북	9,463	15,232	10,576	10,870	11.8	-28.6
전 남	9,947	18,929	12,656	19,809	27.2	4.7
경 북	14,594	27,188	18,360	28,412	25.8	4.5
경 남	15,654	16,787	17,800	28,411	13.7	69.2
제 주	2,674	6,508	2,562	2,574	-4.2	-60.5

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,

각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

□ 용도지역별 거래동향 (필지수 기준, 전년 동월 대비)

(단위  %)

구 분	도시지역							非도시지역
	주 거	상 업	공 업	녹 지	G B	미지정	계	관 리	농 림	자연환경
‘10.3월	8.0	-7.6	29.9	-21.9	-10.4	146.2	5.1	2.5	-5.9	-18.6
4월	-3.0	-7.2	35.2	-5.2	17.9	29.7	-1.9	0.7	-5.5	-14.3
5월	-10.0	-12.1	-0.3	0.2	-18.8	40.5	-8.3	-4.8	-9.3	-29.3
6월	-16.7	-15.3	-22.9	-8.7	-17.7	26.5	-15.3	-12.1	-16.7	-7.2
7월	-28.7	-16.5	-7.7	-16.1	-29.2	-25.5	-7.7	-13.6	-17.6	-31.5
8월	-27.4	-22.8	-2.7	-2.2	-33.2	-38.6	-24.1	-7.6	-17.9	-23.5
9월	-38.2	-39.2	-4.1	-35.4	-30.1	-51.1	-37.2	-29.8	-33.8	-47.0
10월	-16.7	-12.8	4.1	-15.6	-18.0	-35.8	-16.1	-8.8	-10.5	-33.8
11월	3.0	13.1	45.1	-7.2	-14.6	-43.9	3.1	-5.4	-5.7	-18.8
12월	18.8	11.9	59.6	-14.8	-3.7	-27.4	13.7	-8.9	-7.6	-20.4
‘11.1월	23.6	26.6	6.5	-14.5	22.2	17.3	18.9	-2.7	-5.8	-19.9
2월	13.9	-8.8	14.8	-18.8	-14.8	-4.7	7.8	-0.2	-7.4	0.9
3월	20.5	34.0	18.9	13.1	4.5	-60.4	18.3	12.9	-4.8	-21.0
4월	23.2	5.9	7.8	1.4	-25.1	-34.5	17.0	0.6	-8.2	-15.5
5월	23.1	51.3	28.2	-1.9	12.7	14.6	22.5	18.4	0.2	9.8
6월	17.2	20.4	10.4	10.3	19.4	-24.8	15.6	9.6	3.0	-11.3
7월	20.5	26.4	-10.6	10.5	40.6	-22.3	18.2	9.5	-4	15.9
8월	28.4	30.5	-25.2	-0.1	53.1	69.5	23.9	11.0	8.0	9.1

□ 이용상황(지목)별 토지거래 동향 (필지수 기준, 전년 동월 대비)

(단위  %)

구 분	농 지		대 지	임 야	공장용지
	전	답
‘10.3월	0.1	-1.6	6.4	-10.1	15.0
4월	1.8	0.1	-1.6	-9.0	3.1
5월	1.0	-7.2	-10.0	-6.6	1.0
6월	-3.5	-14.8	-17.3	-12.9	-16.6
7월	-16.1	-18.8	-26.4	-8.2	-15.8
8월	-9.0	-14.5	-24.9	-12.3	-26.7
9월	-30.5	-31.4	-37.5	-30.7	-46.0
10월	-8.7	-9.5	-16.5	-14.3	-22.7
11월	-6.2	1.0	3.3	-10.5	-16.1
12월	-8.9	-4.7	17.1	-15.8	14.6
‘11.1월	-7.8	-3.7	21.5	-5.9	37.1
2월	-12.9	-6.5	10.7	-1.4	-0.9
3월	4.1	4.2	19.3	10.6	0.4
4월	-3.9	-4.8	19.1	1.6	13.5
5월	1.2	6.0	27.7	9.5	5.5
6월	-1.3	4.1	17.9	16.1	-0.4
7월	14.7	5.8	4.6	19.7	4.4
8월	4.4	5.8	27.0	6.8	42.9